Hướng Dẫn Kiểm Tra Điện, Nước, Tường-Trần-Sàn, Cửa-Kính, Toilet Khi Nhận Nhà

1. Kỹ thuật kiểm tra hệ thống Điện toàn căn hộ

Hệ thống điện là hạng mục quan trọng nhất liên quan trực tiếp đến an toàn tính mạng và phòng chống cháy nổ.

• Kiểm tra Tủ điện phân phối (DB): Mở nắp tủ kiểm tra sơ đồ nguyên lý. Kiểm tra các ốc vít siết dây cáp vào thanh cái và cầu dao có chặt không (tránh hiện tượng phóng tia lửa điện do tiếp xúc lỏng). Nhấn nút Test trên aptomat chống giật RCBO xem có tự động nhảy cắt nguồn không.
• Đo thông mạch và kiểm tra phân cực ổ cắm: Sử dụng thiết bị đo kiểm ổ cắm cắm vào từng ổ trong nhà. Đảm bảo cực Pha (L) nằm bên phải, Trung tính (N) bên trái và chân Tiếp địa (E) ở giữa. Đèn báo ‘Correct Wiring’ sáng là đạt chuẩn.
• Kiểm tra hệ thống chiếu sáng: Bật sáng toàn bộ đèn trong căn hộ liên tục trong 30-45 phút để kiểm tra tải điện và độ tản nhiệt của tăng phô (driver) đèn LED.

2. Kỹ thuật kiểm tra hệ thống Cấp thoát nước

• Kiểm tra áp lực nước: Mở đồng thời tất cả các vòi nước trong căn hộ (sen tắm, lavabo, bồn rửa bát, vòi xịt). Áp lực nước tại vòi sen tắm ở phòng xa nhất vẫn phải đạt tối thiểu 1.5 – 2.0 bar để đảm bảo tắm thoải mái.
• Kiểm tra van ngắt khẩn cấp: Thử vặn khóa van nước tổng đặt tại hộp gen hành lang hoặc trong nhà tắm. Khi khóa van, toàn bộ các vòi trong nhà phải ngắt nước hoàn toàn.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước: Mở nắp lưới thu sàn kiểm tra bên trong ống có bị cát vữa xây dựng đọng lại không. Dội nước kiểm tra bẫy nước chống mùi hôi cống.

3. Kỹ thuật kiểm tra kết cấu hoàn thiện Tường – Trần – Sàn

• Kiểm tra Tường: Dùng thước nhôm 2m áp sát bề mặt tường ở nhiều vị trí (ngang, dọc, chéo). Khe hở giữa thước và tường không được vượt quá 3mm. Dùng đèn pin công suất lớn soi nghiêng góc 15 độ để phát hiện bề mặt sơn bả bị lượn sóng.
• Kiểm tra Trần thạch cao: Quan sát độ phẳng của trần, kiểm tra khoảng hở xung quanh các nắp thăm trần và lỗ khoét đèn. Đảm bảo khung xương trần được treo chắc chắn, không bị rung lắc.
• Kiểm tra Sàn gạch & Sàn gỗ: Dùng gậy gõ kiểm tra từng viên gạch. Với sàn gỗ, bước đều chân khắp phòng để cảm nhận độ phẳng và êm, kiểm tra độ hở hèm khóa sàn gỗ.

4. Kỹ thuật kiểm tra Cửa & Kính an toàn

• Kiểm tra độ đứng của khung cửa: Mở cánh cửa ở các góc 30 độ, 45 độ và 60 độ rồi buông tay. Nếu cánh cửa tự động trôi đóng lại hoặc tự mở toang ra là dấu hiệu khung cửa bị nghiêng lệch phương thẳng đứng.
• Kiểm tra độ kín khít của gioăng cao su: Kẹp tờ tiền hoặc tờ giấy A4 vào giữa cánh cửa sổ và khung bao rồi khóa cửa lại. Nếu rút tờ giấy ra khó khăn là gioăng cao su ép kín đạt chuẩn cách âm cách nhiệt.
• Kiểm tra kính: Kiểm tra logo in chìm tiêu chuẩn kính dán an toàn (Laminated Glass) hoặc kính cường lực (Tempered Glass) ở góc tấm kính.

5. Kỹ thuật kiểm tra chuyên sâu khu vực Toilet

• Bồn cầu: Kiểm tra mức nước trong két nước đúng vạch quy định, nút xả nhẹ tay, đế bồn cầu được cố định chắc chắn xuống sàn, không lắc lư.
• Lavabo & Bàn đá: Kiểm tra keo silicone viền mép bàn đá ngăn nước ngấm xuống tủ gỗ bên dưới.
• Vách kính tắm: Ron từ đóng kín khít, thanh nẹp inox treo phía trên bắt chặt vào tường chịu lực.

—

Bạn cần hỗ trợ kiểm tra bàn giao hoặc chăm sóc căn hộ mới? Nhà Chuẩn hỗ trợ kiểm tra kỹ thuật, ghi nhận lỗi và tư vấn quy trình nhận nhà để bạn an tâm trước khi hoàn thiện nội thất hoặc dọn vào ở.

Nhà Chuẩn – Kiểm tra kỹ – Hoàn thiện gọn – Nhận nhà an tâm.

Website: https://nhachuanpro.com/